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■北外灘地王的功能定位為圍繞北外灘綜合開發，以商務辦公為核心。圖為北外灘發展模型。
本報上海新聞中心記者：李偉平
作為上海中心城區最大一塊淨地，上海虹口國際客運中心北側地塊的爭奪戰進入對決時刻，最終花落誰家預計在本月見分曉，1月13日至26日為其正式掛牌期限。目前被接受入圍的申請人有兩家，分別是聯合競買的金光紙業(中國)投資有限公司和香港建設(控股)有限公司，以及獨立競買的Rockefeller Pacific Ventures Limited(RPVL)。
聯合競買的金光紙業和香港建設有密切關係，二者母公司均為印尼金光集團。而獨立競買的RPVL表現極其低調，儘管外界有稱其與美國洛克菲勒集團有關，但其真正背景一直撲朔迷離。
作為2005年上海市推出的最後一個地塊，同時又處於北外灘核心地塊的黃金地段，北外灘國際客運中心北側地皮甫推出，包括星加坡背景的凱德置地、港資的麗星郵輪、金光外灘、住邦置業等均表現出濃厚興趣。
建設用地面積逾6萬平米
據上海虹口區外經委在商務部網站對該地塊項目的介紹稱，國際客運中心北側地塊是黃浦江綜合開發的重點項目，是上海市首批建設的九大現代服務業集聚區之一，建成後將成為北外灘地區的制高點與象徵，規劃於2006年啟動建設。該地塊是以東長治路—新建路—東大名路—旅順路為界的長方形基地，功能定位為圍繞北外灘綜合開發，以商務辦公為核心，輔以高星級賓館、餐飲娛樂、商業設施，建設用地面積62,211平方米，地上總建築面積25萬平方米，主樓高度260米，建築密度50%。
據悉，北外灘開發主要包括五個大項目：上海之星摩天輪、國際客運中心、雙子星酒店、北外灘開發空間和白玉蘭大廈項目(即國際客運中心北側地塊)。此前，北外灘摩天輪用地已被人以14.6億元的價格拿下，有業內人士估計，北外灘國際客運中心北側地皮最終投資或將達到50億元。
根據總體形態規劃和功能定位，建成後的北外灘地區將形成融國際航運服務、中央商務、現代商業、高尚居住和濱江休閒為一體的發展區域，並與外灘、陸家嘴成為上海的「黃金三角」。
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