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【本報訊】（記者 周穎）有調查結果顯示，有逾三成的95％買家入市主要原因為預期樓價穩定。高成數按揭回升，反映買家及銀行對後市樂觀。經絡集團預期，今年95％按揭買家會由去年12月的9％升至15％，樓價經過短期調整後，後市健康、平穩。
樓價趨合理信心回升
經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄昨日於記者會時表示，上月份採用95%按揭入市的買家比重從谷底反彈，由11月份7%調升至12月份9%，主要因為樓價已趨合理，上車客更容易入市及銀行態度積極，估計市況保持平穩，今年全年95％按揭買家比例，會升至15％。他強調，高成數按揭回升可說是預示樓市後市健康的訊號。
資料顯示，去年7月樓價攀升至高峰期3308元，高成數按揭比重則拾級而下，以95%按揭為例，由去年3月高峰期的23%，一直下滑至11月份的7%，但當樓價經過整固後，上月份95%按揭比重已谷底回升，今年估計回升至15％。
他指出，主要是銀行放款態度有關，審批速度及批核資料數目，均能反映銀行是否積極。目前有銀行按揭利率仍然維持P減2.65厘，估計主要是希望透過低息盡快吸納市場分額，相信由本月起銀行競爭會越趨激烈。
另外，該公司日前進行一項問卷調查，訪問了200名申請95%按揭的買家，結果發現，他們選擇現時入市，主要是因為「預期樓價穩定」，佔31%，另有9%買家是因為「預期息口接近見頂」，另有6%因為「對工作前景樂觀」。
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