 放大圖片
■各大發展商要員昨出席美聯集團取得最佳中型企業慶祝酒會。 本報記者張偉民 攝
【本報訊】(記者 吳文爾)美聯(1200)首席分析師劉嘉輝昨日於慶祝酒會上指出，由於經濟因素繼續轉好，且步伐較預期為快，故調升今年全年對樓價的預測升幅，由原本的5%至10%，調升至25%。而本港多個發展商亦預期，今年本港樓價將有5%至10%的平穩上升。
劉嘉輝：二手市已升
劉嘉輝指出，踏入06年，一月份本港大型二手屋苑的成交量持續上升，本港35個屋苑錄得的成交量創下35星期的高位，個別屋苑的造價較上月同期有明顯3%至5%的升幅。他續稱，熱錢流入及息口見頂的因素已逐漸在股市反映出來，再加上今年初美元弱勢初見，令市場憧憬資金會流入資產市場。故此，樓市在農曆新年之後，料會承接目前的良好勢頭，在成交量方面有顯著的升幅及反彈。
新地料豪宅價升10%
新鴻基地產物業投資部副總經理陳秀賢預期，豪宅樓價今年會升10%，中小型則為5%。旗下西九龍新盤曼克頓山將於今年中申請入伙紙，該盤每方呎建築費約3000元。至於新盤柏麗灣五期將於第二季申請預售樓花同意書，第三季推售，單位面積介乎700至1800呎。
爪哇控股(0251)執行董事謝文彬表示，看好本港今年樓市將呈平穩上升的趨勢，全年升約10%，其中小型樓價上升機會較大，而豪宅的升幅更不排除達50%以上。到目前為止，旗下御皇庭已售出500個單位，價格未有調整。
畢架山峰現樓再推
信和置業(0083)市務及營業總經理韓家輝表示，今年火炭何東樓及荃灣柒街項目會是公司主力推出的新盤，其中荃灣七街已入紙申請預售樓花同意書。另外，旗下九龍塘畢架山峰累計已售出140個單位，會待現樓時再重推。
君臨天下上半年重售
恆隆地產(0101)市務董事黃為山表示，旗下新盤九龍站君臨天下有機會於上半年重推，而由於已售出的第三座複式單位，呎價可達2至2.3萬元，故相信一及二座複式單位呎價可達2.3萬元。他表示，旗下西九龍浪澄灣將於年底申請滿意紙，但沒有具體推盤時間表。
盈大機樓物業明年推
盈科大衍地產(0432)執行董事顏金施表示，旗下灣仔和風街機樓重建項目，大致上已完成機樓改建工程，剛向當局遞交圖則申請，料可在07年初推售，該盤涉及單位約100個。至於貝沙灣方面，首期18幢洋房已售出15幢，餘下3幢洋房意向呎價1.8至2萬元。
|
放大圖片
