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【本報訊】(實習記者 張以正)由資深投資者黃海明持有位於旺角彌敦道603號的東京銀座(前身為南華戲院)，昨日正式公開發售，售價介乎逾50至300萬，由上周起至今已有六成超過120個舖位獲買家預留。黃海明預期，農曆新年前可全數沽出，套現4.5億。
涉120舖套現4.5億
黃海明表示，該物業於去年9月購入，連同裝修費用耗資約2.4億元。商場總面積逾3萬平方呎，只出售一、二樓層，地下及三樓則留作收租之用。他指出，現時部份樓層約25%已有手機及精品等商戶預租，呎租介乎60至100元，而日前亦有一日本買家耗資逾600萬預留4個單位。
日買家600萬購4舖
至於三樓約1,000平方呎，意向呎租80元，現時有一高級餐廳正在洽商，預計4月尾可入伙，而地下之層面租金則叫價40萬元。黃海明稱，暫時無意把地下及三樓分拆出租，並表示希望把商場打造成集吃喝玩樂於一身。
黃海明又指出，現時仍在物色合適的商廈，主要為油尖旺及銅鑼灣等傳統購物區，現時有一、二個正在洽談中。
美聯工商鋪行政總裁黃子華表示，息口見頂消息令投資者回復入市信心，以投資者為主導的舖位市場亦迅速回復活躍。
他預期，06年首季物業市道將全線見底回升，商舖註冊量及金額將率先步入升軌，較05年第四季分別上升20%，核心區平均租金亦會上升5%，並相信商舖買賣轉趨活躍後，將可帶動整體物業投資氣氛全面向上。
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