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在房委會開會前，一班蘇屋邨居民到場抗議，指房署「運桔」，遲遲未有如期公佈40年樓齡以上屋邨的勘察報告。
【本報訊】(記者 翁育紅)房委會昨日通過06/07年度機構計劃及財政預算案。房署表示，只要採取審慎及進取的投資方法，「居屋一日未賣晒，都好穩陣」，中短期財務方面自負盈虧並不成問題，不過5年之後投資環境則難以預測。
為節省開支，房委會將與政府分清權責，明年開始，屋邨內的福利設施將由政府負責興建，房委會為政府興建工程的間接費用亦會相應提高。
居屋將沽清 收入亦大減
雖然去年分拆物業為房委會帶來300多億元盈餘，令04/05年度房委會現金結餘達510億元，不過隨著居屋貨尾將在未來5年分批沽清，商業樓宇方面的租金收入亦大幅減少，不少委員在昨日房委會大會上均提出憂慮，擔心房委會在每年需支付近60億元的建屋開支下，長遠難以達至自負盈虧、收支平衡。
房署副署長譚榮邦回應指，若未來採取審慎及進取的投資策略，公屋建屋量又不會突然上升，中短期而言房委會仍可維持公屋3年上樓的承諾，財政方面亦可收支平衡。不過，5年之後房委會收入會受很多因素影響，目前仍難以測計。
根據房署資料，05/06年度建築工程開支預算為43億元，不過超過13億為員工薪酬支出，佔開支總數超過1/3，實質用在工程上的開支只有29萬多。
過去不少房委會委員一直批評有關薪酬開支比例太過，不過房委會在文件中並沒有特別解釋。
商討調高建設工程收費
為減少開支，房署會與政府釐清財務責任，由於過往為政府建設工程時只收取2%間接費用實屬太低，房署正與政府商討調高收費，稍後會向公眾公佈結果。此外，房署將於2月份向房委會遞交文件，商討手上餘下商場及停車場引入私人管理方法的建議。
重售居屋方面，早前曾傳有發展商計劃買起成幢居屋改裝做豪宅出售，但房署文件指出，有關方案並不可行，房署不再考慮把油美苑第3期、東濤苑和瓊軒苑等三個未發售的居屋項目改作其他用途，所有單位會如期在2007年後分批發售。不過上述3個項目小部分單位將留給市建局，作安置受重建影響的居民之用。
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