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韋君
港股在元旦假後連升兩周，累積上升點數達912點後，大市於上周出現較大的反覆，恆指周五收報15562，全周埋單計數共回跌125點，惟應屬大漲小回的格局。
無疑美股道指上周五急挫213點完場，代表科技股的納指跌幅更達2.35%，對今日復市的港股難免帶來一定的衝擊，但熱錢自日、美回流港股之勢未變，估計15200/15500會成為實力資金收集區域，遇大跌市反為部分實力股低吸機會。
內地房產股已熱炒了頗長一段時間，不過觀乎多隻相關股份於上周尚有十分悅目的升幅，就以去年錄得1.5倍升幅的華潤置地(1109)而言，便再有23.66%進帳；至於合生創展(754)漲幅亦近2成。
洛．百大中華基金大展拳腳
百仕達(1168)近期最新發展，是在去年12月有兩項重大舉措，其一是與美國洛克菲勒成立「洛克菲勒集團．百仕達大中華基金」、與洛克菲勒合作開發「上海洛克菲勒集團．外灘源」；其二是以先舊後新方式，以每股1.95元向4個著名基金(包括TCI、PMA、GLG及VP)合共配售2.8億股，集資淨額5.32億。
令投資界刮目相看的是，百仕達透過與洛克菲勒合作，在地產項目的投資躍進到大上海，其中外灘源的投資，在地價方面已達1.96億美元，據悉百仕達出資佔92%，從而躋身上海中大型發展商行列。「洛．百大中華基金」已簽備忘錄，投資發展北京及上海地產，基金首期投資為4億至5億美元。
06年預測PE低於10倍
百仕達配股獲基金厚愛，除了控股能源及電力﹝持有威華達(622)74.79%，威則持有百江燃氣(1083)60.57%、深圳福華得電廠100%﹞外，05至08年來自豐厚地產收益係主要因素，05年度(12月結)上半年盈利3.28億增3.7倍，由於百仕達花園4期東郡1322單位售罄，並於05年9月入伙，10億元售樓收益可入賬，05年度較04年度可望有50%增長至4.7億，現價預測PE13.6倍；而06年度將有來自紅樹西岸首期入賬，首期300單位帶來13億收入，今年6月入伙，故06年度較05年再有50%增幅至7億元實非奢望，06年預測PE9.7倍，令該股中長線增長保持樂觀，今日港市遇美股大跌而調整，不妨趁低收集百仕達。
講開又講，百仕達發展的深圳南山區紅樹西岸，毗鄰港深西部通道，樓座以風車陣式設計，每戶南北通且均有海景及高球場景或園景，層與層之間採交錯式設計，加上擁有最先進家居數碼化，開售以來備受歡迎，呎價由最初2000元升至近期2500港元，尚餘之1000個單位在今年6月後料再度出售，樓價具上升動力。
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