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■溫州市日前調查顯示，五成以上溫州市民不看好溫州今年的樓市。 本報記者楊宗寶 攝
【本報駐浙江記者楊宗寶溫州電】溫州炒樓團過去1年多時間裡叱卂內地房地產市場，而也曾創造價格一路高企行情的溫州樓市今年料面對超半數市民持幣觀望的考驗。該市去年12月底一次隨機調查顯示，五成以上溫州市民不看好溫州今年的樓市，僅3.03%的市民認為房價會大漲。本報記者獲悉，溫州市區本月開始實行新基準地價和劃撥土地轉讓補交出讓金收費標準，依新標準，土地出讓金的平均繳納增幅料增長10倍至20倍。
逾半市民持幣觀望
據日前一份關於溫州人對今年樓市看法及需求情況的民意調查顯示，51.81%的人群表示他們將會繼續採取持幣觀望的態度，48.19%的市民認為2006年樓市將會在春節後回暖，其中只有3.03%的市民認為房價會大漲。溫州市地產交易所有關人士表示，實行新的基準地價可能會進一步打壓短線投資與投機客的信心，迫使他們紛紛退出市場，而「自住需求者」將開始逐漸顯現。
宅地價均漲逾10倍
按照新基準地價和劃撥土地轉讓補交出讓金收費標準，商業地價此次普遍提高3.4倍，而住宅地價上調的幅度則更大。例如溫州市區水心地段原來的基準地價標準每平方米為222元，今年實行新的標準為1947元，上調了8.7倍；西山東路原來的標準為每平方米64元，而新的基準地價提高至每平方米1937元，上調幅度達30多倍；下呂浦區域原來的標準為每平方米153元，而新的標準則高達每平方米2492元，上調了16倍。
另據了解，是次溫州市區基準地價調整中，工業地價亦普遍提高2倍以上。
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