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【本報訊】（記者 荊才）對於本港去年第4季負資產增加了約2,000宗，中原地產研究部高級經理黃良昇昨指出，負資產增加的主因是港銀去年11月超加利息，令樓價短暫急跌4.6%所致。
另外，去年下半年一手私人住宅造價過高，高出同區二手價三成到五成，如果今年樓價未能繼續向上，恐怕今年將會有更多小業主淪為負資產。
二手樓價今年料升一成
不過，黃良昇又認為，踏入06年，私人住宅樓價已見回升，負資產情況應可望紓緩。去年12月銀行不再超加息，樓價止跌回升2.8%；今年2月銀行又普遍不加息，均刺激樓價上升。相信今年2月底前，樓價將補回去年11月的下跌裂口。隨著經濟持續向好，置業信心增加，消費意慾強勁，樓價將可穩步向上，預期全年二手樓價可升一成。
負資產增不會衝擊樓市
美聯物業(1200)首席分析師劉嘉輝亦表示，隨著物業交投逐步回升，以及租金持續上升，已使樓價漸趨平穩，甚至輕微回升，估計負資產增加不會對樓市帶來衝擊。
同時，估計本港息口將於今年內見頂，銀行存款利率再大幅上升的空間有限，因此負利率有機會重臨，此舉有助資金轉移到其他資產如物業市場來抗衡通脹，對樓價有一定的支持。
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