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【本報訊】(記者 梁悅琴)根據仲量聯行最新一期《東京物業指數》，日本經濟持續復甦，帶動東京物業市場上揚，各類物業租金及價格均錄得升幅，租金則較前一季上升2.1%。空置率則由去年第三季的4.3%進一步下跌至3.9%，近年的新低水平。
空置率降至3.9%低水平
經濟改善，本地企業及跨國公司持續擴充，東京優質寫字樓需求甚殷。商業中心區甲級寫字樓平均空置率連續10季下跌，由前一季的2.0%下跌至1.8%。第4季落成的甲級寫字樓已全數租出，預料今年的新甲級寫字樓供應，大部分於推出時已接近全部租出；預租成交已達到明年下半年落成項目。
去年第4季推出的寫字樓供應，可出租淨面積總達110,000平方米。租務活躍加上新供應有限，刺激甲級寫字樓租金按季上升9.95%，全年上升26.7%。甲級寫字樓空置率及租金指數回復至2001年水平，即市場湧現逾50萬平方米新供應之前。
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