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■李簡鳳玲表示，永泰亞洲會力拓北京、重慶等房地產。本報記者林德芬 攝
【本報訊】（記者 林德芬）近年數度以Lanson Place品牌與摩根士丹利合資持有精品式酒店及服務式住宅作長線收租的永泰亞洲，該公司企業拓展總監李簡鳳玲昨日表示，公司今年仍會專注吸納優質收租項目，包括港島地皮及內地發展項目，但未來三年內會積極向內地第一、二線城市拓展房地產業務，如北京、重慶等一線城市。
灣仔前東亞料呎租30元
她又指，今年公司更會首次向以零售為主的商廈拓展，因該公司於去年7、8月以5.4億元，向東亞銀行購入位於灣仔軒尼詩道314-324號的前東亞銀行，將進行翻新工程，計劃改建成一座以零售樓面為主的商廈，商舖將走年輕人路線。
她續稱，該大廈為前東亞銀行商廈，樓高25層，面積12萬呎，翻新費用預計超過3000萬元，料須花約14至16個月翻新。由於該位置缺乏優質的零售樓面為主的商廈，故料該幢商廈呎租可達30元，估計12萬呎樓面面積，月租可達400萬元，回報率5%至8%，而地舖呎租可達140元。翻新後，大廈的70%均為零售樓面，估計最快今年年底出租。她又指，現仍構思該大廈的設計，除了零售樓面，亦會予食肆樓面。
溱喬二期本月底推售
她又指，旗下西貢溱喬二期計劃於今月底推售，售價將參考一期而定，一期已售出的單位呎價介乎1.2萬至超過2萬元，至於沙田晉名峰計劃於年中重推。晉名峰現尚餘逾20多伙單位，包括8伙英倫複式單位，而漾日居Tower V尚餘30個貨尾單位。
至於灣仔禮頓道133號的精品酒店Lanson Place已在去年12月試業，共有794間房，房租每日約1000元。
滬錦麟天地月租6.2萬
關於內地業務方面，她稱，該公司於上海著名消費區新天地鄰近的服務式住宅錦麟天地正在對外招租，共106伙的高級行政人員出租住宅，面積由180平方米至220平方米，為上海罕有的大單位供應，每伙月租介乎7000至8000美元(約5.46萬至6.24萬港元)，已預租30間。
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