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■優質樓盤拉動樓價上漲，圖為武漢常青花園居民小區。
【本報駐武漢記者張小焱電】武漢房價去年漲了多少？武漢市房產局給出答案：每平方米商品房平均上漲725.06元，比2004年上漲25.4%。
武漢市房地產市場預警預報工作小組辦公室通報：去年第四季度商品住宅每平方米均價為3561.06元，較2004年第四季度上漲25.6%；全年商品房均價為每平方米3345.75元，比2004年上漲25.4%。據了解，2004年該市房價漲幅為19.8%。在去年一系列「房產新政」干預下，房價為何仍上躥？市房產局相關負責人稱，去年中心城區高價位樓盤集中上市，且成交量較大，使得房價進一步攀升。
高價盤集中 刺激房價
去年被公認為是內地樓市的「政策調控年」。不過，武漢市房產局發布的去年第四季度「武房指數」報告中，去年該市房價漲幅仍達25.6%，比2004年的19.8%還高。
從這一點上講，很多人認為，房產新政在武漢「打到了棉花上」，還沒能給百姓帶來實實在在的好處。該市房產局負責人稱，「房產新政」的作用其實已在多個方面開始顯現：首先是小戶型供應量增大；其次，全市拆遷房屋面積較2004年大幅下降，避免了因此而導致的被動需求過度增長和市場價格波動；此外，在「兩年內轉手徵收全額營業稅」等措施的抑制作用下，市場投機氣氛明顯變淡。
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