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■長實執行董事趙國雄預期，銀行及發展商上半年會不斷合作推出按揭優惠。 本報記者張偉民 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴)匯豐銀行掀起按揭減息戰至全期5厘，長實執行董事趙國雄昨表示，銀行推出進取的按揭優惠，會對樓市帶來正面幫助。他相信，今年第一季樓市會恢復活躍，銀行與發展商合作推出的優惠，亦會陸續有來，但息率不會有太大下調空間。縱然美國息口有機會再上調，他認為，現時香港主要看中國內地及香港本身的經濟表現，美國加息並不一定會令香港銀行跟隨加息。
首季樓市會恢復活躍
他指出，長實旗下的全新樓盤葵涌和宜合道雍雅軒亦已與多間銀行傾妥按揭優惠，只待預售樓花同意書批出便會公布。至於長實其他貨尾盤亦正開售中，但數量不多，只是100多伙而已。
匯豐低息 針對用家
趙國雄稱，匯豐銀行今次推出的按揭優惠計劃，把現金回贈撤銷，變為全期低至5厘，主要針對用家為主，在此時推出亦是適合時機，一方面現時市場最旺盤為上車盤，且年初銀行亦要爭取生意額度，有心置業者應於今年上半年入市，因為無論銀行及發展商為取生意，都會增加優惠，相信今次匯豐推出的按揭優惠，最受惠的是買樓自住的「上車客」。他預計，隨著市民收入增加，工作穩定性增強，失業率下降，上車客亦會增加，亦可拉近一、二手樓的樓價差距。
他續稱，雖然政府連續5個月無發展商勾地，但不認為政府要恢復定期賣地，因為現時土地供應仍然充裕，加上政府已經表明不會賤賣土地，相信未來發展商會透過其他途徑，例如透過兩鐵一局補地價，及在私人市場吸納土地儲備，因而他並不擔心住宅供應會出現斷層。
呼籲增商業用地拍賣
他又認為，因為土地儲備表的土地，應該支援本地經濟發展，並非配合發展商要求。隨著本港經濟復甦及CEPA第三階段正式落實，相信本地寫字樓需求會增加，他呼籲，土地儲備表應該加入多些商業用地，避免出現供不應求，令寫字樓租金上升，阻礙本港經濟發展。
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