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【本報訊】（記者 何麗琪）財政司司長唐英年透過新一份預算案的新措施，減輕中產人士置業負擔，其中建議將供樓利息扣稅期限延長3年至為期10年，並維持差餉徵收率不變。估計建議雖令政府少收約12億元，不過，樓市反彈令應課差餉租值上升9.2%，近八成繳交差餉人士每月需多繳37元，政府已經可多收15.45億元，彌補供樓扣稅延期所少收的約12億元有餘。
供樓利息扣稅延長3年
唐英年指，對很多人尤其中產人士來說，樓宇按揭是家庭一項主要的支出。現時每名納稅人均可享有為期7年，每年上限為10萬元的居所貸款利息扣除。不過，近期按揭利率調升，加重了供樓家庭的壓力。故建議將有關利息扣除期限延長3年，至為期10年，最高扣減額則維持每年10萬元。在06/07年度，政府收入估計會減少約12億元。
另外，預算案中又提到，物業應課差餉租值取決於物業市場租金，會隨市場情況而波動。最新重估顯示，即使物業租值自金融風暴連年下跌後開始重新上升，但現時租金水平與高峰期比較仍有接近30%的差距，應課差餉租值最新估值顯示平均上升約9.2%，來年差餉徵收率維持5%不變下，也有近八成繳納差餉人士在下年度的差餉將因估值增加，而平均每月要多付37元差餉。
對中下價樓市較有利
據資料顯示，應課差餉租值中，以寫字樓升幅最大達到36%，工業樓宇升13%；住宅平均升7%。政府估計，下年度差餉收入為153.61億元，較上年度增加約15.45億元，地租收入則有48.56億元，增加3.49億元。
仲量聯行大中華區(南區)研究部主管曾紀崇認為，供樓利息扣稅期限延長建議，對市民實際幫助不大，但心理上則有助刺激市民入市意慾，相信對中下價物業市道較為有利。
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