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【本報訊】(記者 麥沛天)在投資物業增值16.1%至298億元帶動下，希慎(0014)截至去年12月底全年業績錄得41.2億元純利，勁升5.77倍。每股盈利3.92元，派末期息35仙。
撇除新準則等因素賺6.4億
希慎表示，若撇除新會計準則下投資物業重估盈餘及延遞稅項等影響，反映集團核心投資物業的純利為6.41億元，增長9.4%。董事總經理利子厚指出，去年寫字樓租金收入為5.01億元，與04年相若，出租率微跌2個百分點至95%，商舖租金亦上升13%至5.03億元，出租率繼續維持在99%的水平；來自住宅的租金則錄得23%升幅。他表示，利園寫字樓在去年續租時有逾50%加幅，預期06年至08年每年寫字樓樓面需求200萬至250萬呎，超越每年200萬呎的新供應，供求失衡的情況下將對租金構成壓力；商舖方面，因為過去幾年租金已呈大幅增長，故預期今年將會平穩發展。
被問及公司會否分拆物業以REIT形式上市時，主席利定昌稱，公司的業務已與REIT接近，反而繼續以地產股形式上市可令公司更靈活，資金運用亦更方便，故認為現時不是發行REIT的成熟階段。
現不是發行REIT成熟階段
另外，利子厚稱，興利中心物業面積佔投資物業組合15%，重建計劃將對租金收入帶來影響，但相信在周詳計劃下公司將能承受有關風險。同時，隨著09年完成重建後，興利中心的零售比例將會提高，從而提升物業的租值。至於地下街的發展計劃，他表示要多方面配合才能成事，並需要政府進一步推動，現階段未有詳情。
截至去年底止，公司的總債務為44億元，較04年減少22%，主要由於運用出售娛樂行的款項來償還部分債務；債務平均還款期為5.2年，全部債務並無任何抵押，均為承諾貸款。
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