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■南豐董事兼地產部總經理麥一擎(左)與地產部主任陳永齊為元朗屏山項目「綠悅」宣傳造勢。 本報記者 梁悅琴 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴)元朗屏山十多年來首個低密度住宅樓盤—綠悅，預期於四月以現樓形式推售，發展商意向獨立屋呎價6,000元，分層呎價3,200元，預料該豪宅盤買家將以內地設廠的香港廠商為主。
四月推售 共87單位
正期望於本月底取得預售樓花同意書，便計劃4月以現樓形式推售，南豐集團位於元朗青山公路131號屏山段的低密度住宅項目正式取名「綠悅」。南豐集團董事兼地產部總經理麥一擎昨天表示，「綠悅」由15座花園洋房及5座低密度住宅組成，共提供87伙，每座樓高不超過4層，並用80%地盤面積規劃為室外綠化及休憩地帶。項目的價錢會參考同系位於小欖的浪濤灣，獨立屋現時造價6,000元，分層單位呎價3,200元，買家以於內地設廠的香港廠家為主。
屋意向呎價6000元
他指出，由於區內10多年未有獨立屋供應，加上有西鐵效應，相信會有一定叫座力。據介紹，「綠悅」意為跳躍及充滿生命力，凸顯「讓生活無重．讓空間無限」，英文名為來自意大利文的「Fiori」，意旨「花」的意思，取材自「綠悅」擁有四季如春的花卉設計由來。整個項目佔地面積超過14.4萬方呎。物業設有住客會所及具有度假式泳池連超過2100方呎日光浴曬台及池畔燒烤場。
談到南豐其他兩個樓盤——荃灣住宅項目及北角慧雲峰，他指出，前者仍等候預售樓花同意書，後者尚有150多伙，預計於3月底取得滿意紙後再推售，去年推售時的平均呎價為8400元，其中海景單位平均呎價9500元，如今再推售，會有5%的加價空間。
據悉，「綠悅」的分層單位面積介乎700至1,200方呎，獨立屋面積約2,200至3,000方呎。由於區內具規劃的大型屋苑如柏麗豪苑、御豪山莊及御景園以分層單位為主，且已有近10年樓齡，樓價介乎2,300至2,800元。由於「綠悅」為全新屋苑，加上擁有獨立屋，料呎價可望創區內新高價。
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