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【本報訊】踏入2006年二手市況交投暢旺，反映大型屋苑呎價走勢的中原城市大型屋苑指數(CCL Mass)於今年新春過後不斷反覆上升。顯示新春後多個大型新盤推售，加上銀行推出按揭利率優惠，吸引買家爭相入市，帶動二手樓價持續上揚。截止至今年3月12日，大型屋苑樓價指數錄得52.74點，較1月份的52.58點，輕微上升0.3%。由於本港現時的息率走勢穩定，以及整體樓市買賣氣氛熾熱，預期大型屋苑二手樓價將於本月底重上53點水平。
維港灣升8.8%居首
中原地產研究部高級經理黃良昇指出，剔除豪宅後，五十個大型成份屋苑中，有三十二個屋苑3月份的調整呎價較新春時錄得上升，佔所有屋苑的64.0%。當中，維港灣的呎價升幅最顯著，由1月新春時的4,970元攀升8.8%至3月的5,406元，升幅為眾多屋苑之冠。其次為康怡花園，3月份的呎價錄得4,527元，較1月的4,193元增加8.0%。黃埔新邨3月呎價錄得2,787元，較1月份上升6.8%，排名第三位。而美孚新邨及沙田第一城3月份的呎價，分別錄得3,206及3,255元，較1月份增加6.5%及6.4%，位列第四及第五。另外，東港城、盈翠半島、上水中心及大埔中心新春後的調整呎價升幅均超過半成，分別錄得5.9%、5.7%、5.4%及5.2%上升。
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