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【本報訊】(記者 梁悅琴、黃幗兒)美國正經歷歷來最長的加息周期，連續15次加息之下，美息共加3.75厘。香港銀行亦於去年初起逐步加息，過去年半以來最優惠利率上調3厘至3.25厘，實質按揭利率亦平均上調了2.875厘至3.125厘。
實質按息已升逾3厘
以100萬元的按揭貸款額計算，銀行進一步加息0.25厘，單是今次加息，供樓人士支出只增加約140元，但由去年初累計至今，供樓支出已增加約三成。若按揭利率較低銀行按揭客戶，現時按息加至5.25厘，每月供樓支出由去年初時的5238元，增加1,500元或28.6%至6,738元；而按揭利率加至5.5厘的按揭客戶，供樓支出更增加1,641元或31.3%至6,879元。市場預期美國可能再有兩次加息機會，合共加息0.5厘。
按美聯物業的資料顯示，現時按揭利率為5.25厘及5.5厘的按揭客戶，供樓負擔比率分別為35.8%及36.5%，當利率年內將上調0.25厘或0.5厘時，其供樓負擔分別是36.5%及37.3%，以及37.3%至38.1%。
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