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■深圳人購房需求仍然旺盛。 資料圖片
本報記者 熊君慧 實習記者 湯潔
圳寶安區將於下個月推出7幅土地拍賣，其中3幅為住宅用地、3幅寫字樓用地和一幅酒店用地。業內人士預測，3年後樓宇落成後，寶安區的住宅樓價將會漲至9000元/平方米，與羅湖區現時的樓價相近。
據悉，深圳寶安區7幅地將分別在下月12日及28日拍賣。其中6塊地集中在寶安中心區，商用、辦公及住宅地兼而有之。另外一塊最大的商住用地佔地近5萬平米，位於公明街道，雖然偏離中心區，但是仍處交通要道。美聯（深圳）地產研究員徐楓認為，該地塊適合建中高端的精品樓盤，有望將小高層、獨立別墅、高層小區在此共冶一爐，以吸引各類喜好的買家。
規模小競爭料更激烈
對於這次賣地是否會出現「寶安地王」問題，深圳中原地產深港研究中心分析師張偉稱，3塊住宅用地現有土地面積是8萬多平方米，即使建成後的可用面積也只有18萬平方米。住宅用地太小，無法形成規模性開發，無法吸引大地產商的目光。「拍賣行情仍然會上漲，畢竟沒有大買家的參與，小蝦小魚的競爭會更加激烈。」
目前，寶安中心區的住宅樓價已接近7000元/平方米。即使公明商住用地周邊房價也達到每平米5000元/平米。據美聯（深圳）地產統計，今年第一季度寶安的房價比去年同期增長約10%，龍崗比寶安要高出5個百分點，但是由於寶安的原有房價就比龍崗高出許多，寶安的房市仍然走旺。
寶安區樓價料追羅湖
徐楓認為，由於關內的舊城改造無法在短時間裡完成，人們開始已經把目光鎖定在關外。而西部通道預計6月完工，其他一些道路交通工程也將陸續上馬，這將促進寶安區的樓價上漲。下月這7幅地一旦交易成功，保守估計，3年後寶安區的樓價將漲至9000元/平方米，與羅湖區不相上下。 ■珠三角新聞中心深圳29日電
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