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■新世界董事兼總經理梁志堅表示，紅灣半島已放棄談補地價。資料圖片
備受爭議的紅灣半島，原是私人參建居屋海景樓王。於99年9月新世界與惠記合組添星發展，以5.83億元投得興建權，並於02年7月建成，同年11月房委會批出預售樓花同意書，但差不多同時間，政府因應市況宣布停售居屋，紅灣半島的出售時間因此受阻。及至03年1月發展商申請將紅灣半島轉為私樓，但補地價談判失敗，同年7月新世界正式入稟高院，要求政府盡快解決樓盤的出售問題，並向房委會及港府索償。
到03年12月政府原開出補地價每呎2300元，但其後降至1800元達成補地價協議，扣除原支出，實際補地價每呎556元，發展商徹底私有化紅灣半島。04年2月發展商同意放棄向房委會索償19.14億元，並以8.64億元向政府購得項目業權。新地決定以5.932億元向惠記購入紅灣50%股權及貸款，餘下的50%股權則由新世界發展旗下新創建持有。
曾計劃10億改為豪宅
04年3月新地首次承認聘請測量師研究改造紅灣半島各種方案，方案包括清拆、翻新及更改圖則。同年11月發展商落實清拆紅灣半島，即時受到多方包括環保團體反對。04年12月發展商以「包容民意」為理由改變立場，宣布不會拆卸紅灣半島，只會改裝出售。去年5月發展商表示會以10億元改裝紅灣半島，改大單位面積，以豪宅形式出售。由於改裝亦要申請補地價，近日因發展商與政府就補地價問題談不攏，終放棄變豪宅，維持以中小型住宅，只改變外𠮏及室內裝修，於6月推售。
本報記者 梁悅琴
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