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【本報訊】(記者 翁育紅)房協及市建局合作斥資1億元在已被列為一級歷史建築物「藍屋」所在地灣仔石水渠街一帶展開市區活化及保育項目。這項重建項目除會保護範圍內具歷史意義及設計特色的建築物外，又會以該區原有的茶業及醫療背景為主題，將復修後的唐樓發展為一主題旅遊點。房協表示，項目最快會於2010年完成，財政上會有一定虧損。
整個項目範圍共包括9幢唐樓，其中7幢樓宇早在70年代已被政府收購，「享負盛名」的石水渠街72至74號的藍屋更被列為一級歷史建築物。根據房協及市建局初步構思，石水渠街一排4幢樓宇和慶雲街2至8號4幢樓齡約80年的樓宇會被保留，景星街8號則會拆卸，並結合旁邊丟空的一小塊政府地發展為休憩場所。
藍屋列一級歷史建築
房協總經理(物業策劃及發展)劉竟成表示，現時項目範圍內共有2個私人物業業權，政府及私人物業內住客合共約30戶，房協將動用2千萬元以市建局的基準進行收購及賠償，其餘8千萬元進行建築物鞏固及復修工程。他說：「投資估計收不回，但這類項目除了社區得益外，也可保留歷史，加強市民認知和歸屬感，所以十分值得做。希望日後運作、維修方面可以達到收支平衡。」
古舊唐樓富歐陸色彩
劉竟成說，計劃保留的8幢唐樓是現時灣仔同類型建築物中僅存的碩果，20年代建成的藍屋附有露台建築的唐樓設計，慶雲街的4幢富有歐陸色彩，各項樓宇建築特色，例如木樓梯、天台等在復修時均會盡量保持原貌。復修後的藍屋天台及露台均會增加綠化，屋後會加建升降機樓梯方便市民上落。
基於附近一帶在香港開埠初期是茶葉貿易集中地，藍屋的前身又是「華佗醫院」的舊址，項目會以茶葉及醫療做發展主題，並可能設立醫療博物館，「實際用途可以多方面，茶藝、茶居、賣茶等都與茶有關，醫療方面中醫、西醫都是醫療，詳細怎樣做，需要由市建局灣仔分區諮詢委員會做居民諮詢後再規劃。」
醫療做主題或建博物館
劉竟成又指出，房協過去曾與市建局合作發展7個重建項目，這次是雙方首次合作活化及保育項目。項目引用市區重建條例進行，房協會在一星期之內將計劃提交城規會，估計整個規劃程序需時1年半，再加上18至24個月的收購期，以及為樓宇進行復修工程，項目最快可在4至5內完成。
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