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【本報訊】（記者 周穎）受惠於銀行積極推出低利率按揭付款方法，今年首季註冊量較對上一季上升8％，達1.67萬宗，當中以中價樓價升幅最明顯。美聯物業指出，由於息口走勢仍未明朗化，因而可能令部分準買家對樓市抱觀望態度，相信中價物業的成交比率於第二季未必能大幅上升，比率將與首季數字相若。
美聯集團首席分析師劉嘉輝表示，今年首季二手住宅註冊量達1.67萬宗，比起去年第四季的1.54萬多宗回升約8%。而2月份因銀行曾調低按揭利率來爭取按揭生意，尤其帶動換樓市場的需求，其中中價物業交投有明顯升幅。
據土地註冊處資料顯示，200萬至500萬元的中價物業二手買賣註冊量佔整體二手市場的比率便由去年第四季的23.7%上升至今年首季26.3%，乃連跌兩季後首度回升。
事實上，逾500萬元的豪宅成交比率僅由去年第四季的7.5%升至今年第一季的8.3%；而200萬元或以下細價物業的成交比率更由68.8%下跌至65.3%，反映中價二手住宅於今年首季的表現，明顯較其他樓價的物業為佳。
美孚太古黃埔成交佔多
若以個別屋苑劃分，今年首季樓價介乎200萬元至500萬元的最多10個註冊量屋苑中，居首的美孚新邨共錄得207宗，其次為太古城及黃埔花園，分別錄得153宗及118宗。10個屋苑逾7成半買賣均屬中價物業，其中康怡花園、維景灣畔及蔚藍灣畔均超越9成，而宇晴軒成交更悉數屬此樓價。
若以地區劃分，今年第一季約有35.0%樓價介乎200萬元至500萬元的二手住宅註冊為港島區物業，比率均較九龍區的33.3%及新界區的31.7%多。
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