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■由開荒到創業，梁尚強已成為北京知名、資深的房地產及商業策劃師。
記者：邱萍菲
「當年下決定到北京尋找事業中新的突破口時，有些人感到大惑不解，現在他們會說我有遠見。」早於1994年便已北上發展的梁尚強如今回首前塵，不禁半開玩笑式地說：「竟是誤入塵網中，一去十多年呀！」透過「駐京」的高薪，他儲下創業的第一桶金，以此為資本建立起自己的事業。這位北京知名、資深的房地產及商業策劃師，現任北京高博司培思房地產經紀有限公司董事，他也是中國香港(地區)商會房地產組創組組長(1997)及現任組長。
擔任首家涉外物業主管
94年是香港房地產的黃金時期，樓價屢創新高，但梁尚強寧捨香江熱土，轉戰神州、落腳京城，別人看來「冒險」，就連他自己也以「把心一橫」來形容當時的心情，但這個決定，在今天看來卻極具先見之明。梁尚強言及於此，哈哈一笑說：「那時我已經做了十年房地產，感到工作前景有限，需要找個新出路，正好北京首家涉外別墅專案麗京花園別墅要找一個總經理，我認為不妨一試。而我的性格是：一則不做，一做就要全情投入。」
趕上內地房產起步良機
人生際遇就是如此，駐京工作也許會碰到這樣那樣的困難，遇到一些令人啼笑皆非的挫折，然而收穫卻也在意料之外。「有朋友後來說：『你真厲害，避過了金融風暴。』他們認為我有遠見，但其實我哪能夠預見98年的地產狂瀉呢？」在京12年，梁尚強先後擔任北京首家涉外別墅專案麗京花園別墅物業總經理、香港新世界僑樂公司駐京首席代表及華北地區總經理、香江花園市場部總監、世紀尚升房地產顧問公司總經理等職位。
幸運避過香港地產泡沫
梁尚強很幸運，不僅避過了香港地產泡沫爆破的陣痛，且掌握了內地房地產剛剛起步，行業「百廢待舉」的空前機會，為日後創業打下了堅實的基礎。他指出，當年的北京房地產還沒有「物業管理」的概念，在人手不足的情況下，他「被迫」接觸到許多新的業務和事物，由開發、銷售、規劃無不涉獵。「就說身為高層主管吧，可能在香港的新世界打工，一輩子都沒有機會與阿頭彤叔見面。但在北京，我們卻有共事機會。」
投資開設商房顧問公司
早年肯到內地打工的香港專業人士非常「吃香」，享受高薪厚祿，梁尚強坦承，外派專家的薪金都很高，有的更是百倍於內地職員。他創業的資本也是靠打工「儲番來」：「在內地工作，工資加上津貼相當可觀，有了儲蓄作為基金，加上打工幾年經營的人脈和累積的經驗，創業自然也較容易了。」他投資開設顧問行，後來公司與香港司培思集團(Space)合併，目前是北京相當著名的商業房地產顧問公司，為商業房產專案提供商業前期專案可行性研究定位、規劃、招商、經營管理之全程化商業經營管理顧問服務。
多年來看盡不少香港專業人士在京城來來去去，做生意者也有輸有贏，他半帶感慨地說：「我是僥倖的幸存者，可以找到長久安身之所。這些年來，各行各業，都見到朋友做個兩三年，就要轉一轉環境，到內地其他城市繼續尋找機會，但回香港的很少。」巠巠巠巠�
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