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■西環卑路乍街116-122號地舖連1樓易手。
【本報訊】西港島地鐵沿線各站出口藍圖日趨明朗，投資者趨之若鶩，紛紛入市掃貨；單計今年3月份，西環舖市成交量逾14宗，較消息公佈前大幅急升，有業主便趁機出貨，轉手卑路乍街舖位即有斬獲。
實惠承租 回報率逾5厘
中原(工商舖)香港商舖部營業董事鄭琪俊表示，西環卑路乍街116-122號聯康新樓地下B及C舖(面積共約500呎)、連1樓(面積約17333呎)，總樓面17833呎，有投資者以5500萬元連約買入，折合呎價約3084元；現租客「實惠」傢俬以23.1萬元全數承租，回報率逾5厘。
該業主獨具慧眼，早於05年10月已偷步入市，其時西港島地鐵才剛宣佈落實動工，業主已斥資4800萬元一併購入上址1樓、及4間地舖。至今成功轉售大部分樓面，僅半年間已率先獲利約700萬元；據悉，業主仍手持餘下2間地舖，正在部署當中。
九倉曾掃入逾70個舖位
鄭氏指出，西環商舖交投依舊暢旺；例如，較早前發展商「九倉」一口氣購入卑路乍街、士美菲路總共逾70間舖位，據報現時已幾乎全數售罄，可見市場反應極其理想。
新港中心呎價7200元
此外，尖沙咀甲級商廈買賣交投暢旺，用家、投資者陸續入市，呎價穩步上揚。中原(工商舖)陳玉雲表示，尖沙咀廣東道30號新港中心1座低層6室，面積約1933呎，用家以1392萬元交吉承接，折合呎價7200元。
參考較早前同大廈6樓10室及11室，則由投資者以呎價6800元買入；相距今番不久，另一低層樓層呎價已上調至7200元；反映用家入市態度進取，出價較投資者更積極。現時新港中心低層餘下放盤單位，每呎叫價已由7200元起。
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