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【本報訊】(記者 梁悅琴)一度因補地價金額過高，最終只有長實一家入標，卻因標書未符合要求而要收回的西鐵屯門站上蓋物業發展權。據九鐵發言人昨天表示，最快於下周重推邀請發展商入意向書，預計5月初截意向，期後再定截標時間，及與政府商討補地價。
上次僅長實入標收回
根據兩鐵的合併方案，九鐵會把西鐵物業發展用地的管理權出售予地鐵，包括即將重新推出的屯門站上蓋項目。市場估計，該項目的最新補地價應較去年批出的34億元，折讓20%才算合理，即住宅樓面每平方呎約2,500元，而商場樓面則每平方呎約3,700元，預計屯門站上蓋項目新批出的首期補地價約27億元。
最新補地價料折讓20%
地政總署於去年11月批出屯門站上蓋項目首期補地價達34億元，以首期總樓面95.4萬呎計算（其中26.9萬呎為商場），每平方呎補地價高達3,564元，令發展商嘩然，最後更被巨額補地價拖垮，發展商紛紛打退堂鼓，只有長實仍願意角逐，惟最終亦因為標書出價未符九鐵要求而被迫收回項目。
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