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【本報訊】(記者 梁嘉儀)地產市道穩步向上，但過去曾有不少市民投訴買賣樓宇時被人誤導入市。代表業主利益的業主會最近接獲一宗投訴，指地產代理誇大樓盤的成交紀錄，到買家落訂後，才發現這些聲稱的交易並無其事。業主會稍後會向消委會及地產代理監管局投訴，並要求政府立例，監管有關言論。
苦主胡先生，一直愛投資物業，尤其是豪宅。去年6月地產代理游說他購入山頂種植道一個豪宅樓盤，指另一名買家已購入兩個相連單位，合共9千多萬元。胡先生亦看過有關引述發展商一名高層公布銷情的報道，講法與地產代理一樣，於是根據代理口中買家所購買的價錢作指標，先後落訂購買兩個合共8400多萬元的單位，訂金分三期繳付。
田土廳無成交紀錄
期間胡先生一直留意樓盤銷情，不單止銷售數字一直上升，8月時發展商更在報章上指累積售出8伙，但胡先生在繳付近900萬元訂金後，才透過律師查詢土地註冊處的成交紀錄，發現除了他自己購買的單位外，發展商之前稱聲已出售的單位並無成交紀錄。
替他「出頭」的香港業主會會長佘慶雲表示，胡先生經歷只是「冰山一角」，曾多次有業主向他投訴被人誤導買下單位，無奈因「小業主」財力不足，無法和「財雄勢大」的人士對簿公堂，惟有放棄。
胡先生曾向消費者委員會、地產代理監管局、房屋及規劃地政局等投訴，但未有回應。佘慶雲說，今天會聯同胡先生開記者會講解來龍去脈。之後到政府總部、立法會、消費者委員會、地產代理監管局遞抗議信。
有關樓盤的發展商解釋，公司高層就物業銷情作出的陳述，來自地產代理提供的資料，可能部分買家表明有意購入但無完成交易，令累積交易數目和陳述的不符。
無完成交易致報道不符
向胡先生推銷樓盤的地產代理公司表示，未接獲有關投訴個案，強調公司的內部指引，要求代理不可以向買家提供虛假或誤導性的資料，又說若胡先生有需要，可提供協助。地產建設商會表示，未收到胡先生的投訴，如果這個案屬實，屬於嚴重的指控。他表示，商會有足夠指引，令業界推銷樓盤時自律。
地產代理監管局表示，不宜評論個別個案，但會了解事件中地產代理有否違規，但有關守則已列明代理應保障客戶在交易中不因失實陳述而受損。
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