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「梁展文事件」報告終於出台，相信有關的爭議不會因此而在短期內結束。有特區政府高層直言，「梁展文事件」的影響深遠，甚至連「黃金周」的酒店供應量，都與是次事件的影響不無關係。
該高層解釋，黃金周人數未及預期，和酒店供應量不足，酒店房租如海鮮價一日數變，嚇怕內地客有關。大家都記得，早在兩年前由商界到政黨均曾經非常熱切地討論，將空置率極高的工廠大廈轉為酒店，但最終卻由於「補地價太貴」，令發展商卻步。
行使酌情權 被輿論攻擊
他坦言，如果這些工廈真的能轉為酒店，又怎會出現求過於供，導致房價遭炒上天價的惡果？但到底要求發展商補多少地價，卻是一個極不單純的問題。政府必須珍視公帑的運用，所以開出的補地價的金額一定是高的，同時也是有彈性的，而發展商當然會就此金額討價還價，以追求「雙贏」結果。
不過，「梁展文事件」發生，問題便出來了：如果政府在價錢上讓步，即使讓步後的價錢仍然能讓政府，或間接點說是市民得益，則可能會引起立法會議員「官商勾結」的指控；梁展文成為了活生生的例子，警告所有有權力決策的官員：即使是依法行使酌情權，也可能成為輿論的攻擊對象。「官商勾結」的口號等於是政客手上的臭雞蛋，被擲中者不但髒臭當場，即使日後洗刷乾淨，心理上也不好過，何況這不一定弄得乾淨，搞不好烏紗就得丟了。
以梁為鑑 「少做少錯」
他透露，行政長官曾蔭權對「梁展文事件」的寒蟬效應十分清楚，曾經多次向屬下表示，合法、合理又合乎市民利益的事件，還是要放膽去做，酌情權該用還是要用，「有事便算到我頭上好了」。不過，即使不介意上司揹黑鑊，被「擲臭雞蛋」的總是決策官員，隨時將名譽職位都押上去，一般人自然不會「以身犯險」。因此，對於工廈轉酒店補地價的問題，官員當然以梁展文為鑑，地價是多少就是多少，甚至再開高一點，寸步不讓，也就不會招來「官商勾結」之譏，「多做多錯，少做少錯，不做不錯」的結果，自然是發展商打退堂鼓，政府甚麼都不必做，也就沒有錯了。
這位高層官員警告，「梁展文事件」的影響，相信絕不限於「黃金周」，他擔心更多的、更大型的發展機會，會因為香港的政治環境而白白錯失。 ■本報記者：鄭治祖
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