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■名門複式單位「House of The Legend」，位處海拔750呎，海景單位客飯廳樓底高15呎，客飯廳面積達500呎，居高臨下，維港景色盡收眼底。
本報記者 周穎
由於今年長實以推售中小型住宅單位為主，有信心可達今年銷售目標4000個單位，但套現金額為100億至120億元，較去年套現金額下跌45%，主要是去年套現金額受高價樓盤名門帶動上升。目前長實持有150個平均售價2000萬元以上豪宅單位，包括大坑名門110個貨尾，發展商惜售貨尾。
長實執行董事趙國雄昨日於記者會時表示，集團今年至今共售出1000個新盤單位，套現約30億元。有信心今年可以達到目標，出售4000個單位，較去年全年售出3500個單位為多。而下半年預計推售樓盤包括天水圍柏慧豪園、調景嶺站二期及馬鞍山項目，但銷售金額較去年220億元為低，收入達100億至120億元。
他解釋，主要是由於去年有豪宅新盤名門銷售，而今年即以上車盤居多，單位售價較便宜所致。而去年全年售出3500個單位，套現220億元。
下半年市道將好轉
他指出，由於今年上半年整體獲批出的預售樓花同意書量少，令市場氣氛薄弱，加上有多隻大型新股搶去市場焦點，預期樓市要待中國銀行完成上市後，資金重回投資者手中，市場資本及焦點才會再次集中於房地產市場。
擁豪宅單位150個
目前長實持有的豪宅單位共有150個，包括110個大坑名門單位、30個西貢柏濤東岸單位及10多個紅磡海名軒單位。由於預期未來3年豪宅供應短缺，尤以港島區為甚，豪宅樓價仍有加價及升值潛力， 今年豪宅樓價有逾10%升幅，而整體市場有10%升幅，因此會分階段推售餘下150個單位。
名門6月加價5％推售
長實副首席營業經理黃思聰表示，名門在上月在開放示範單位後，再售出10個中低層單位，呎價由1.3萬至1.8萬元，較早前加價4%至5%，樓價由2600萬至4300萬元，共套現3億元。
他指出，今年第3季推出餘下23個盛名壂山景單位，將會加價5%，呎價由1.3萬至1.6萬元，面積由1168呎至2058平方呎，預計可套現約6億元。
而第4季不排除再加推20至30個海景單位，名門餘下約60至70個海景單位保留至明年推售。
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