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■一條直徑達300毫米，沿佐敦谷北路鋪設的地下中壓墨鐵煤氣喉管，出現直徑達70毫米直徑的破損洞孔，其位置距離偉景樓入口大堂約25米。
■離煤氣喉管破損洞孔約750毫米地方，有一條受破損的300毫米直徑地下主污水渠橫放於煤氣喉管之下；污水渠又連接上一條已荒廢的支管，支管延伸至偉景樓入口大門外的行人路地底，其尾段約500毫米被泥土堵塞。
■偉景樓向佐敦谷北路的入口大門的地樑，有數個為公用設施預留的洞口；在入口大門平台下，亦有一個為公用設施預留的空間。
■公用設施喉管可由地樑洞口通過這個空間而進入大廈，這個空間同時亦可通往大堂末端的一個泵房。泵房內裝設控制水泵操作的電掣板。
■洩漏的煤氣有可能從一些地下管道或空隙，擴散至偉樓大堂下的空間。在大堂末端的水泵操作時引起的火花，點燃積聚於地下空間內的氣體，導致爆炸發生。
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