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■建泰工人在新廠房內工作
現今香港物價指數不斷上升，因此經濟成本也相對地上升。為了減低經濟成本，香港廠商大多因此而選擇遷移到內地發展，在內地興建廠房或租廠其原因主要是與香港相比不論是租金或是勞工各方面都是內地便宜得多，成本可以因此而大大減少。
1.項目選址
香港廠商在內地興建廠房或租賃廠房都必須要小心僅，廠房的選擇在整個投資過程中是絕對不容忽視的。廠房的選擇得當或不當往往關係到整個項目的投資成功與否。
投資項目選擇廠址須知:
選址之可行性 首要是編寫投資項目之可行性報告，再將可行性報告提交到當地政府審批，假若該項目不獲當地政府批准，但投資者便已將廠房租下或買下，這可能造成嚴重的損失及難以作出彌補。因此投資者應在確定項目的可行性批准後才正式開始廠房的選址。
租廠或買地建廠 在廠房選擇方面，投資者不但可以以租賃形式，還可以轉變土地的使用權自行興建廠房，現今的香港投資者大多趨向於自建廠房，原因是現有的租賃廠房未能完全付合投資企業其本身的需要，而且租賃的廠房大多局限了日後的廠房擴充與發展等。但假若投資者選擇買地建廠，投資者可根據企業生產模式及物流形式而自行建設更適合的廠房，以便日後生產與經營模式及廠房擴充與發展等。因此選擇好廠房的位置後，便要小心考慮究竟是租廠或買地建廠。
廠房的面積 廠房的面積亦必須經過精密的計算，投資者要仔細的計算投資成本，以及分析該項目的未來發展，避免在穩定生產後才發現廠房過小或過大。
假若投資者祗按照現時的需要，往往忽視了日後企業的發展或擴充等問題，日後才發現廠房已不適用了。投資者可能需要重新遷移到別的廠址，這樣令投資者要付出更多不必要的金錢。為了避免碰上釘子，投資者需長遠計劃出未來的發展。
2.土地使用證申請(BCL)
國有土地使用證流程如下：
以上是投資者在內地廠商建設項目用地的申請程序
當投資者選擇建廠之用地如果其本身是農業用地，投資者需申請』轉讓土地使用權』將其轉為工業用地。假若建廠之用地本身己是工業用地，投資者便可免除將土地轉讓之步驟。
3.三通一平
投資者需清楚了解廠址選擇是否?至三通一平，三通一平是指通水、通電、通路以及土地整平。這些都是廠址選擇一般考慮之條件其包括建地地形、排水系統、水電、通信、交通狀況、土地使用限制等，除此之外，企業尚亦須顧及到原料供應狀況、市場與運輸情形、協力廠商分析狀況、有關技術及事務機構分佈等。一旦將廠房建立於不利條件之地區，便難以作出補救。
總結，廠房選址得當與否關係到整個項目的投資成敗！ ■資源來源：國培
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