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■房會可能先減租，再確立可加可減機制。
【本報訊】(記者 朱樂汶)影響60萬戶公屋租戶的公屋租金檢討政策諮詢期明日結束。有房委會成員披露，當局傾向先建立租金可加可減機制，再以減租作「甜頭」換取居民支持有關機制。消息人士透露，現階段未確定推行新機制前是否先減租，但由於每減租1%，房委會每年便會少收近1.2億元，若根據部分團體要求減租2成，將為房委會帶來沉重的財政壓力，因此大幅減租可能性不大。
新機制應3年檢討1次
長達3個月的公屋租金檢討政策諮詢明日結束，房委會共收到340份意見書。房委會昨日向部分委員簡布諮詢期間在106場論壇收集的意見，以及委託獨立調查公司進行的電話調查報告。
該調查於今年4至5月以電話成功訪問了3,011人，包括公屋、資助出售房屋及私人房屋居民。調查中，有64.9%被訪者認為目前公屋租金水平合理，只有13.4%認為租金偏高。至於建議中的可加可減調整機制，有65.2%被訪者表示同意推行，持不同意的有16.5%；亦有57.8%被訪者傾向支持以整體公屋居民的住戶入息指標為租金的計算方法，其次是參考消費物價指數。然而，有59.5%被訪者則認為不劃一租金應同時考慮外在及內在因素。另外，大部分被訪者認為差餉、管理費等住屋開支須包括在住戶負擔能力評估內，新機制亦應每3年檢討一次。
入息「中位數」只作參考
消息人士表示，雖然不同渠道所收集的意見存在很大差異，但多方面的意見將是日後房委會內部訂立新機制的重要參考數據。局方亦不排除會把減租與確立新機制一併考慮，「局方並非一言堂，最終決定須有待評估及房委會討論後才有定案，但若過程中需要修例，現階段便沒法提出新機制推行的時間表。」
消息人士稱，房委會財政穩健，但租金的調整幅度需要審慎處理，局方不認同按房屋條例中有關公屋租金水平不超過居民入息中位數10%來調整租金，入息「中位數」只屬參考數據。房委會成員李華明在簡布會後透露，政府立場是極可能先提出減租，再確立租金可加可減機制。他支持先減租方案，並認為當局應盡快訂出減租幅度。但同是房委會成員的王坤卻持不同意見，他表示據他個人理解，房委會沒有承諾何時減租，當局要先訂立機制才可能減租。
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