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■房委會昨召開周年特別公開會議，會議前有逾50名來自爭取減租聯會的代表在房署門外示威。 本報記者李志樑 攝
【本報訊】(記者 梁嘉儀)有見房委會管理的商場自分拆出來給領匯管理後，由「無人吼」變「多人爭」，極具經濟效益，反之由房委會管理的商場「人氣」欠奉，商舖無人問津，空租率和欠租率均創新高為8.87%和9.01%，房委會委員陳鑑林因此建議，房委會可引入花紅制，用來獎賞商場的管理部門，鼓勵他們改善商場環境，吸引人流。
在昨天的房委會周年特別公開會議上，陳鑑林指公屋商場最大問題是設計及間隔，均未能照顧商業元素，缺乏增值效果。他舉例，黃大仙中心面向地鐵站的出口，人流如鯽，但除了「潮江春」外，其餘位置卻作為機房用途；而近年剛落成的秀茂坪寶達商場，不少位置向著維港對岸海景的地方卻用作機房，糟蹋了具吸引人流潛力的店舖位置。
施永青：公屋數目設上限
另外，會上亦有委員關注到公屋的發展。葉國謙提出，公屋用地可用作私人發展，一些「優質地皮」更應公開拍賣。他又擔心近年政府供應的公屋用地愈來愈少，公屋興建數量也會有所影響。委員施永青則批評政府盲目興建公屋，「好像愈多人入住公屋，就代表政府的工作愈有成績。」他認為，應為公屋數目設一個上限，以免無止境地興建公屋。
張炳良：先一次過減租金
房委會昨日舉行周年特別大會，會上有3名委員，包括身兼行政會議成員的張炳良，建議房委會應先減公屋租金。張炳良認為，現時大家糾纏在「減租先，定修例先」的膠著狀態並不是出路，房委會應積極回應公屋居民訴求，先一次過減租並全面改善租金援助計劃，並與各黨派及團體達致共識。
張炳良指出，本港過往通縮時，房委會只是凍租，所以居民要求減租，社會均認同他們的訴求。他說，自己及一些委員也認同政府應該給予居民租金寬免，但現階段，房委會若不回應減租問題，將難以啟動公屋居民參與修改法例的討論，這樣僵持下去並非出路。因此，他認為，應該「兩者一併考慮」，先後次序可再商榷。他又建議現時「租金與入息比例中位數」基準設定為10%的比例，可調高至15%作為概括衡量指標。
另外兩名委員，王坤及自由黨立法會議員張宇人均支持先減租10%，回饋居民在過去幾年通縮期間多付的租金。王坤要求盡快修例，按公屋家庭收入中位數，及甲類消費物價指數，訂立大家都接受租金起點。他又建議為使有困難的家庭得到更多幫助，可按其困難程度設立減租一半、三分一及四分一等3個級別。
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