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■九龍站凱旋門外貌。本報記者周穎 攝
本報記者：周穎
新鴻基地產旗下九龍站凱旋門開始收樓，新地表示七月底前八至九成買家會完成收樓手續，暫時未有買家放棄成交，餘下不在香港的買家未完成交易將收取延期利息費用。發展商有意上調約100個貨尾單位呎價，5%至10%，而凱旋門朝日閣頂層天際獨立屋意向呎價3.5萬元，將再挑戰本港分層呎價新高紀錄。
新地代埋執行董事雷霆昨日於記者會時表示，最近個別屋苑有買家撻訂只是個別個案，旗下凱旋門暫時未有收到買家要求放棄成交。他強調，發展商已經提供按揭安排，單位估價亦無問題，所有買家已經支付20%至25%的訂金，相信買家無理由撻訂。
凱旋門早前累積售出約1000個單位，將安排於兩周內分4批收樓，八至九成買家可於7月底完成收樓。
買家付20-25%訂金估價足
對於有凱旋門二手單位出現蝕讓個案，雷氏認為，售出逾千個單位中，有蝕亦有賺，只是個別買家的財務安排，及對後市的不同看法，情況一如當年跑馬地禮頓山開售，一年後均有錢賺。
凱旋門原保留至現樓發售的約100個單位，於8月重售單位有加價空間，意向價將上調5%至10%，其中園景單位將加價10%，呎價由原本1萬元加至1.1萬元；而海景單位將加價3%至5%，呎價由原本1.5萬元加至1.6萬元，餘下貨尾單位售罄可套現25億元。
另外，凱旋門繼早前售出一個摩天閣頂層天際獨立屋後，現餘下4個單位可售，重推只限量推出一伙朝日閣以供洽購，而意向呎價為3.5萬元。若單位成交，將再創最高分層單位呎價。
資料顯示，凱旋門摩天閣頂層天際獨立屋面積為5353方呎，成交價為1.68億元，每方呎價為3.13萬元，創出九龍區最高價分層單位成交紀錄。凱旋門整個項目共提供5伙天際獨立屋，面積由3323方呎至5497方呎，當中亦包括939至2174方呎的空中花園，及私家泳池。
珀麗灣世盃後推售
雷霆表示，目前樓市有不少利好因素，但由於市場焦點集中世界盃，因此樓市只係有少少氣氛不足，而加息已經是投資者的預期之內，集團已提供付款的配套方法，相信對樓市影響不大。
另外，同系馬灣珀麗灣於世界盃後推售，涉及單位600個，價格稍後公布，發展商會提供按揭配套方法。
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