周末新盤成交58伙 映灣園售出55伙佔95％

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　■東涌映灣園。周穎 攝

　【本報訊】（記者　林德芬）新盤昨日共錄得58伙成交，其中，市傳長實旗下東涌映灣園3期錄得55伙成交，佔95%。

映灣園殺訂重推

　據悉，最便宜一宗交易額為180萬元，呎價介乎2400至2800元，貼近該區二手呎價。

　市場指出，映灣園是次殺訂重推，殺訂前單位呎價約3600元，單位劈價27%至33%，減價後呎價介乎2400元至2800元，面積主要介乎735平方呎至1200平方呎，以此計算，2房單位售價約190萬至200萬元水平，而3房單位售價230萬至310萬元。另外，發展商只提供即供付款辦法，45日內完成交易，及不設樓價折扣(原有5%折扣)。事實上，早前長實執行董事趙國雄曾表示，映灣園40餘個殺訂收回單位以第9至12座「海雲天」為主，平均每伙300萬元計算，涉及金額逾1億元。

　不過，其他新盤則受到美國本周四議息影響，銷情一般，中原新界西董事王浩總表示，由於美國將於本周四再度議息，加息憂慮使買家持觀望態度，不敢入市，可能想趁加息過後低入市。