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■東涌映灣園。 本報記者周穎 攝
本報記者 周穎
東涌映灣園劈價逾30%清貨行動收效，過去兩日售出110個單位，帶動整體一手貨尾盤成交上升，不過，其餘一手貨尾盤成交持續淡靜，因此過去兩日一手盤錄得149伙成交，較上周銷情36伙大幅反彈3.1倍。
東涌映灣園於上周五晚減價逾30%推售早前殺訂的40餘個單位，火速清貨，發展商食髓知味，過去兩日再以相同減幅推出貨尾單位，銷情也理想。
映灣千二呎戶加價2％
綜合市場代理消息，映灣園3日火速售出175個單位，而過去兩日銷情為110宗，呎價介乎2300至2800元，與二手造價相若，吸引用家入市執平貨，由於大單位受市場歡迎，發展商周六將1200平方呎單位輕微加價2%。
而映灣園昨日售出單位發展商未有主要以大單位為主，有極個別單位，呎價低見2100元，亦有兩名投資者分別購入5個及6個單位，作長線收租用途。
由於市場焦點集中映灣園，其餘一手盤銷情持續淡靜，只有零星成交。
呎價2300至2800元
另外，美聯集團分行統計數字顯示，十大藍籌屋苑本周末共錄得21宗買賣成交，較上周同期的33宗，成交量下跌了約36%。不過，在十大屋苑中，沙田第一城及嘉湖山莊的成交量均逆市上升，反映細價屋苑始終有一定承接力，上車客對息口的敏感度始終較低。
美聯物業沙田第一城分行營業經理黃錦瀚表示，該行連環促成沙田第一城10座兩宗395方呎單位的成交，買家均為外區上車客。成交單位分別為中層G室及低層C室，前者成交價為128萬元，呎價3,134元，原業主於89年10月以51萬元購入，轉讓賬面賺77萬元；後者成交價為123萬元，呎價3,113元，原業主於去年12月以118萬元購入，轉讓賬面賺5萬元。
美聯：十大屋苑交投21宗
美聯物業黃埔花園營業經理梁淑貞表示，黃埔花園10期4座低層D室以510萬元成交，面積935方呎，東北向海。原業主於02年以340萬元買入，轉讓物業升值50%。
美聯物業嘉湖山莊區域經理黃國良表示，景湖居10座高層F室，面積576方呎，獲同區業主以112萬元承接作長線放租用，呎價1,944元；原業主於99年以168萬元買入，轉讓賬面虧蝕56萬元。美聯物業海怡半島東翼分行高級營業經理潘志偉表示，海怡半島27座高層C室，面積667方呎，成交價為228萬元，呎價3,418元。原業主於98年以294萬元購入，帳面虧蝕66萬元。
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