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■深圳如今大部分都按照90平方米以下戶型建設，那新增的供應套數將增加1倍。本報記者熊君慧 攝
■本報珠三角新聞中心記者熊君慧
深圳國土部門近期將註銷一批開發商與中介企業的資質。這包括實力差、有違規行為、不符合國家調控政策的開發商與中介企業將被淘汰。當局認為，由於調控措施奏效，至少在短期內深圳房價漲勢將被遏制。
深圳有業內專家認為，自「國15條」公佈之後，深圳樓市將重新洗牌，淘汰一批企業。國土部門負責人透露，近期不但有一批房地產開發企業將被註銷資質，還有一批不法房地產中介企業也已被國土部門記錄在案，將給予嚴厲整治。
有序推盤防供應斷層
整治不合格開發商是否會影響樓市供應？據了解，國土部門正積極推動新增樓盤按部就班上市，避免市場上出現供應斷檔。有可能在短期供應斷檔之後，出現供應集中的時期，深圳整體樓市的供應量不會有太大變化。
業內人士分析，按照「國15條」及深圳推出的十項措施，將使得深圳每年房地產供應成倍增加。
炒家對小戶型興趣不大
「深圳每年的市場需求量約1,000萬平方米左右，若按照200平方米大戶型供應，只有5萬套；如今大部分都按照90平方米以下戶型建設，那新增的供應套數將增加1倍。即使國家只要求70%達到90平方米以下戶型指標，在客觀上也將大大增加深圳樓市供應套數。」該人士表示，炒樓者今後對小戶型興趣不大，因此深圳樓價後市有望降低。
樓市成交量近期急跌
供應套數增加，深圳樓價短期是否就會下降？國土部門有關人士稱，近期深圳房地產成交量急劇下滑，這是價格將發生變化的前期信號。
從該局監測的結果看，近期部分新入市樓盤的「認籌率」大幅下降，開發商的日子已經越來越不好過。「至少在短期內，一系列調控措施將能遏制房價上漲的勢頭，不過從長遠來看，深圳房價仍有上升空間。」
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