嘉湖山莊持貨13年蝕22萬

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　■天水圍嘉湖山莊。

　【本報訊】中原地產郭佩玲表示，一名區內客斥資共368萬元連環購入天水圍嘉湖山莊兩伙「樓王」作升級換樓用途。該個成交單位乃嘉湖山莊賞湖居6座高層A及B室，面積分別為824及814平方呎，成交價為190及178萬元，兩者合共363萬元，A室每呎平均造價2306元，B室均價則為2187元，由於兩伙單位質素極高，同為三房連套房間隔，享同屋苑極罕有單邊全中央公園景，景觀一流，故成交價屬市場合理價格。買家決定將其中一伙作換樓之用，另一伙或考慮作投資放租用途。

　郭佩玲補充，上述A室單位原業主於1993年一手以211.8萬元購入，持貨13年，虧蝕21.8萬元；B室原業主於2003年10月沙士後以128萬元購入上述單位，持貨三年，賬面賺50萬元，單位升值39.1%。