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■長實副首席經理(租務)黃思行(右三)與置富產業的ARA資產管理(新加坡)執行董事葉錦泰(右三)與KFC 行政總裁楊耀強(右二)主持沙田第一城KFC分店開幕。本報記者 梁悅琴 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴)為了令資產增值，長實集團分拆於新加坡上市的置富產業信託及於香港上市的泓富產業所持有的物業出租率及租金均見上升，如沙田第一城的商場及盈暉家居城已重整商戶組合，令租金進一步提升。
長實集團副首席經理(租務)黃思行昨表示，置富信託持有的11個香港商場，合共約170萬呎，現時的平均出租率約95%，平均呎租約24元，部分商場的租金升幅介乎20%至40%。至於泓富持有的7項商用物業，平均出租率約96%，部分物業如紅磡都會大廈今年續租的租金加幅達90%至逾1倍。
第一城續約加租逾20%
黃思行指出，置富信託持有的最大一個商場沙田第一城的商場(包括第一城中心及銀城商場)共約41萬呎，過去1年透過裝修如改善洗手間設備及引入不同特式食肆，令食肆比例達35%，其中佔用3000呎的肯德基家鄉雞(KFC)剛於昨日開業，租約期為3年加3年。現時沙田第一城商場的出租率達95%，平均呎租37元至38元，比一般屋苑的20多元呎租為高，今年已續租的租金加幅由20%至40%。
都會大廈租金倍增
泓富產業信託基金持有的7個商用物業方面，其中3幢寫字樓物業的租金升幅平均達40%至逾1倍，當中北角萬誠千禧廣場已增加綠化地方，續租加幅達40%至60%，呎租最高達16至17元，出租率達98%，而紅磡都會大廈逾27萬呎樓面，今年續租的租金加幅更達90%至逾1倍，現時呎租達22至23元，出租率逾95%，主要租戶包括日本NEC、CANON、亞洲電視。
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