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■匯豐銀行亞太區主席鄭海泉今年2月的不加息決定，令該行居於優勢。 資料圖片
本報記者：周穎
按揭市場競爭激烈，匯豐銀行及恆生銀行由於在2月份未有加息，及提供全期P減2.75厘按揭息率，成功爭取到最大市場份額，令上半年匯豐銀行加上恆生銀行合共已佔去本地住宅(現樓)按揭市場34.4%的佔有率，其中6月份該兩行合共佔有率更加上升至39.3%，創今年新高。
經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，根據土地註冊處資料及綜合今年首6個月的資料顯示，上半年十大銀行於本地住宅(現樓)按揭市場的佔有率出現顯著變化，其中匯豐銀行的按揭業務增長顯著，由去年全年第四位，一躍成為首位，首6個月的市佔率達20.2%，若再加上恆生銀行今年首6個月的市佔率14.2%，匯恆兩大銀行合共的市場份額已佔去市場逾三分之一；居第三的為中銀(香港)，市佔率為11.6%；第四為東亞，市佔率7.5%；第五為渣打銀行(香港)，市佔率6.1%。而中銀在05年全年則高踞首位（見表）。
中銀去年曾高踞首位
另外，據六月份土地註冊處的資料顯示，六月份匯豐在住宅(現樓)按揭市場繼續稱冠，佔有率達26.6%居首位；第二位為恆生，佔有率達12.7%；第三位為中銀(香港)，佔11.9%；第四位星展銀行(香港)，佔5.3%；第五位交通銀行，佔4.4%。
匯豐由去年佔9.8%升至20%
鄭氏續稱，今年上半年經過按揭減息戰，四大銀行中匯豐、恆生的市佔率較去年全年均見有顯著增加，尤以匯豐自今年二月中推出低息按揭優惠，其市場佔有率即見節節上升；去年全年匯豐的按揭業務只佔本地住宅(現樓)按揭市場9.8%，但今年首6個月，其佔有率已大幅攀升至逾兩成；恆生銀行亦見有相類似的表現，去年全年其按揭業務佔整個市場的10.9%，今年首6個月市佔率增加至14.2%。
東亞中銀拆息按揭保競爭
而第三、四位的中銀及東亞銀行雖然最優惠利率P為8.25厘，較匯豐銀行及恆生銀行為高，但亦推出拆息按揭以搶佔按揭市場。中國銀行(香港)延長1個月HIBOR加0.7厘，或以上限利率為P減2.75厘，每月選取最低利率者付款計劃至9月30日；而東亞銀行推出的HIBOR加0.65厘，上限鎖定為P減2.8厘按揭方法，更加令東亞市場佔有率由去年第五位躍升至第四位。
另外，若干中型銀行今年首6個月的佔有率與去年全年的表現相比，亦見有所增長，例如永亨銀行及美國通用金融(香港)。
惟其他銀行的市佔率在此消彼長的情況下則見有所減少，預期有關銀行為保持其佔有率，下半年將會積極爭取業務，推出更多多元化及具競爭力的按揭優惠搶佔市場。
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