商戶生意好 領匯多收租

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　■自去年領匯接管後，慈雲山中心場內空置多年的兩樓層經翻新後，人流較去年同期激增近9成。本報記者高仲明 攝

　【本報訊】（記者　朱樂汶）領匯陸續為旗下8間商場「大變身」，提升設施和佈局，其中斥資3,000萬元改造的慈雲山中心，革新後會引入「分成租金」方式交租，當商戶生意額達某一標準，領匯可攤分一定比例的金額。有商戶表示，商場變身後人流增長達3成，並贊成以新模式交租，惟擔心不及新進場的大商戶競爭。

　領匯已在8個購物中心開展資產提升計劃，其中慈雲山、厚德和龍翔已完成工程；太和、樂富、彩明、赤柱及頌安的工程尚在進行。

　領匯行政總裁蘇慶和表示，計劃能建立「足不出�h」的消費地標，已把慈雲山中心商場空置近兩年的兩層樓面，打造成多元化的購物中心，近日人流每日達6萬人次，較去年同期急增近9成。

餐廳東主：人流增3成

　領匯旗下商場相繼引入商業化管理模式如「分成租金」，藉以提高盈利。分成租金，是領匯與商戶協定底租，若商戶營業額理想，會按營業額抽取特定比率作為租金；若生意一般時，則只需繳交底租。

　慈雲山中心日昇餐廳東主張小姐表示，開業3年來商場場面冷清，生意只屬一般，但翻新前後對比，餐廳人流增幅達3成。

　張小姐說：「領匯投資翻新催谷人流，商戶有錢賺，採用分成租金模式收租亦十分合理。」不過，張小姐擔心現時場內食肆由11間增至17間，競爭力不及新進駐的大商戶：「餐廳推出許多優惠套餐吸客，雖然擔心領匯會加租，但若增幅不超過6%至7%是可以接受。」

逾8成人滿意商場翻新

　此外，領匯上月8至11日委託理大在慈雲山中心已翻新的商場樓層，訪問838名商場訪客，評分由工程前的4.4分，增至工程後的7.2分，83%受訪者滿意翻新後的商場。近6成受訪者稱在商場翻新後，延長逗留時間，每次平均逾一小時；逾半受訪者稱會增加留�h消費；逾6成稱會增加在商場消費，每周消費平均增幅達221元。