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■碧堤半島第一座海凌霄買家排隊參觀示範單位。
本報記者：周穎
發展商陸續推出手上餘貨，氣氛熱鬧，為爭取市場注意力，殺手𤥀當然係減價促銷。深井碧堤半島減價25%推出第1座樓王首批12個單位，平均呎價4070元，即供呎價3867元。由於減幅吸引，兩日已經預留30個單位，呎價介乎3500至5000元，市場反應理想。
會德豐地產董事黃光耀昨日表示，自碧堤半島第1座樓王宣佈推出海凌霄全新示範單位以來，過去兩日共吸引2萬參觀人次，反應理想。
周末推售 首兩年免息供
市場消息指出，過去兩日碧堤半島第1座已經預留30個單位，呎價介乎3500至5000元，市場反應理想。
海凌霄於本周末推出首批12個單位，平均呎價4070元，即供呎價3867元，售價由238.8萬至601.8萬元，面積介乎731至1267平方呎。發展商提供即供、首年或首兩年免息免供優惠及90日成交期付款按揭。
黃氏指出，碧堤半島第1座海凌霄於去年10月曾經推售，相若層數單位訂價為5033元，相較現時開售價有20%折讓。連同即供付款的5%折扣，累積減幅25%。
不過，有市場人士指出，事實上，由於去年推售的單位屬中高層，若與同屋苑相若樓層比較，減幅只有8%，連同即供可減樓價5%在內，即減幅達13%，較發展商承諾的25%減幅有差距。
去年封盤前呎價逾5千元
黃光耀又表示，碧堤半島第1座海凌霄首階段先以10至40樓中高層打頭陣，價格會參考去年封盤前呎價維持5000元或以上。同時與銀行商討優惠按揭套餐，除保留恆生銀行提供的一及二按首年免息免供優惠外，希望可以推出首一至兩年P減3.25厘或P減3.5厘，詳情有待落實。而40至70樓高層150伙計劃保留至年底或明年初推售。
此外，同系的山頂歌賦山尚餘4幢洋房，包括1幢7800平方呎巨無霸及3幢分別5600至5800方呎的別墅洋房，計劃下半年推出發售，意向呎價3萬元。
另方面，日前獲屋宇署批出建築圖則的西半山巴丙頓道，准建60個單位，每伙均逾一千方呎，其中三伙更為特色戶。現時上蓋項目會於下月拆卸，最快可於明年中預售樓花。
西環域多利道60號，尚餘20個高層單位，亦計劃於八月初以現樓形式推售，平均每方呎叫價由5000元至6000元不等。
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