 放大圖片
【本報訊】美聯集團首席分析師劉嘉輝表示，據政府「私人住宅一手市場供應統計數字」資料顯示，截至6月底為止，已落成但仍未售出的私人住宅單位數目約有18,000伙，較3月底公佈的16,000伙增加12.5%。其中一個原因與發展商於上半年推盤量偏低有關，售出的單位亦相對較少。與此同時，興建中的項目有部分相繼落成，故此造成已落成但未售出的單位增加。
已落成仍未售出的單位數目可劃分為兩類，一類是從來未推出市場發售的現樓項目，而另一類則是已推出市場但仍未售出的現樓貨尾。據集團統計數字顯示，截至今年6月底為止，已落成仍未售出的單位數目約17,480伙，當中9,577個單位為已落成但未曾推出市場，佔約54.8%，而其餘的7,903伙則屬於現樓貨尾。
九龍佔逾五千伙居首
據資料顯示，已落成但未曾推出市場的單位以九龍區錄得5,287伙最多，集中紅磡及西九龍區，以紅磡紅灣半島(2,470)及大角咀浪澄灣(1,829)為主要項目。其次為新界區，涉及3,495伙，包括屯門豫豐花園(1,576)及珀麗灣第五期(1,212)。至於港島區數字則只有795個，太原街重建項目(652)為該區規模較大的項目。
現樓貨尾則佔45%
其餘7,903伙為現樓貨尾單位，佔45.2%。與已落成但未曾推出市場不同，現樓貨尾單位集中新界區。截至6月底為止，該區約有4,091伙，而港島及九龍區則分別有1,784個及2,028個單位。
|
放大圖片
