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■福田中心區是未來深圳商務最集中區域，圖為位於福田中心區的高交會館。資料圖片
本報實習記者：徐燕燊
雖然內地進一步收緊對外資進入中國房地產的措施。不過，有美國投資集團昨日宣布投資10億元與內地一家房地產公司合作，在深圳福田中心區興建大型商用物業。
早前中央六個部委發布《關於規範房地產市場外資准入和管理的意見》，進一步加強宏調措施，限制外資進入房地產市場，然而仍有不少外資公司繼續進駐內地房地產市場。繼恆隆地產(0101)積極於內地發展商場項目後，美國保德信亦宣佈開拓內地市場。
深首次中外合資商場項目
保德信金融集團注資約10億元人民幣，以保德信房地產投資亞洲（保德信亞洲）的名義與怡景投資合作發展並共同擁有中心城，為深圳首次中外合資發展的商場項目，亦是保德信首個在深圳投資的項目。
中心城坐落於深圳福田區福華路，總建築面積13.6萬平方米，當中商場總建築面積約9.46萬平方米，樓高5層，主要提供中高檔零售及食肆，地庫底層將供應大量車位。美國保德信總裁Charlie Lowrey表示，中心城位處於深圳商業中心區核心地段，有望成為該區的零售地標。他又指深圳具長遠增長潛力，相信會逐步發展成為以服務為主的經濟體系，期望日後可再進一步於深圳投資。
中心城前期預租已超過70%
市場對中心城的反應理想，前期已預租超過70%。中心城將網羅知名零售品牌，包括主力租戶、將租用地庫一層全層作華南旗艦店的家樂福及華納金逸國際影院。怡景投資從事房地產投資為主，並擁有一支開發營運購物中心的團隊，怡景投資中心城總裁劉偉宏認為，加上美國保德信的專業管理知識及經驗，可為項目創造競爭優勢，相信能促進中心城的長遠增值潛力。
她指中心城將引進國際最佳的作業模式，相信可成為有意國際化的內地中資企業的典範。她表示會與美國保德信致力為中心城創造獨特的購物體驗，會仔細挑選合適的商品組合。
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