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■瑞安房地產開發的上海「新天地」是在滬外國人休閒的主要場所。 資料圖片
本報記者：何麗琪
經過五月份的大跌市後，多隻擱置上市計劃的房地產股及投資信託基金，有見近日股市市況好轉，均有意重新啟動上市計劃，其中瑞安房地產已再次向當局提交申請於主板上市，而恆地(0012)旗下的陽光房產基金亦計劃重新啟動上市。市場相信，若瑞安房地產及陽光基金招股反應理想，料可增加其他房地產基金及股份如新地(0016)計劃分拆的創紀基金，以及富豪（0078）計劃分拆的酒店REIT，加快其招股上市的信心。
瑞安建業(0983)昨日宣布，集團已重新遞交排期申請表格，申請將其持有29.3%之聯營公司瑞安房地產之股份於聯交所主板上市及買賣。惟現時尚未落實有關獨立上市之詳情，包括發售架構及預期時間表，會於適當時另行發表公布。
瑞房已重遞申請集逾62億
據外電引述消息人士指出，瑞安建業重新遞交排期申請表將旗下瑞安房產(0272)上市，集資額約8億美元（約62.4億港元），計劃於9月再度公開招股。瑞安房地產將於9月初開始向機構投資者推介，摩根大通、德銀及匯控(0005)將為安排行。截至06年3月底止年度業績，當中來自瑞安房產的利潤有2.2億元，較去年同期增長2.8倍。
市況差6月中曾腰斬上市
然而，瑞安建業強調，獨立上市須待聯交所批准，及瑞安房地產董事會作出最終決定後方可作實，故未必會落實。股東及其他準投資者於買賣股份時須審慎行事。瑞安建業重新排期申請瑞安房產主板上市，刺激瑞安建業股價逆市上升，並以全日高位收市，收報14元升3%。
瑞安房地產於6月中首次進行公開招股，集資額介乎7.3至9.85億美元，惟後來因市況欠佳而延期招股上市。集團主席羅康瑞早前表示，不認為是錯過最佳上市時機，擱置上市主要是當時股市情況欠佳，公司不會不計後果賤價上市。瑞安房產仍爭取在今年內上市，但亦要視乎市況而定。
創紀基金富豪REIT排隊上
事實上，隨著本港股市市況不斷好轉，近日大市貼近17,000萬水平，重返5月時的高位，吸引不少於大跌市擱置及延期上市的新股及房產基金，重新啟動上市計劃。除瑞安房地產外，恆地的陽光基金也有意最快於8月重新啟動上市計劃。
市場人士相信，新地計劃分拆的創紀基金，以及富豪計劃分拆的酒店REIT也將因有同類股份招股上市，而加快進行其上市計劃。
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