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■左起：美聯澳門行政總裁張一輝、美聯集團執行董事兼中國部行政總裁郭應龍、美聯中國(深圳)工商舖總監江少傑。 本報記者張以正 攝
本報記者：張以正
就港府近日銳意開徵商品稅及服務稅(GST)向公眾進行為期九個月的諮詢期，美聯物業資料研究部特別進行了一項問卷調查，本港100名受訪者當中35%表示若落實開徵銷售稅後，將多前往內地及澳門消費。美聯物業預料此將刺激內地舖市會有20至30%升幅，澳門舖市則價量均會有25至35%升幅。
美聯集團(1200)執行董事兼中國部行政總裁郭應龍昨天表示，若本港開徵銷售稅5%，整體物價上升3%，將進一步令低收入人士選擇往鄰近消費水平較低的地區，嚴重影響本港零售消費市場之餘，內地及鄰澳的消費市場將直接受惠。
郭應龍：嚴重影響港零售市場
美聯中國(深圳)工商舖總監江少傑指出，隨著港人到內地的人次遞增，近年深圳商舖亦表現相當活躍，截至今年3月份止，深圳區內商舖平均售價約每平方米18,002元，較去年同期上升超過四成(41%)。
江少傑稱，近年受港人喜往深圳消遣，令深圳舖市從中受惠，以東門及華強北為例，該地段平日人流約30萬人，於假日更可高達50萬人，加上該地段已有不少香港品牌進駐而提升形象，預期未來數年租金升幅可達一至兩倍，現時該地段租金約每平方米1200至1600元，而售價約每平方米10萬至20萬元，回報率高達5至7厘。
深東門華強北租金料升倍
至於澳門方面，美聯澳門行政總裁張一輝表示，若港開徵銷售稅無疑有利澳門旅遊零售業，舖位價格亦將借勢上升，令現時處於拉鋸階段的舖市重拾升軌，可望有力上升25至35%。
張一輝續稱，開徵銷售稅除令物價上升削弱港人的購買力，亦減少旅客來港消費的次數，令澳門得以受惠。去年全年澳門遊客量便高達1800萬人次以上，其中尤以內地及本港旅客佔大多數，加上近年澳門賭博娛樂越趨成熟，國內旅客到澳門人次增長已勝於本港。
美聯澳門商舖組區域營業董事方志偉表示，現階段澳門整體舖市在業主憧憬後市向好的情況下，令叫價脫離市場實際的承接力，造成商舖進入拉鋸消化期，影響上半年整體市場交投量，成交宗數及成交金額較去年同期分別下降48%及33%。方志偉稱，隨著開徵銷售稅的出現，將引發更多港資及本土居民在澳門「搵舖」創業，預料舖位價格及成交量將有25至35%升幅。
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