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■新地雷霆(前左三)出席中原珀麗灣誓師大會。本報記者 張以正 攝
【本報訊】（記者 周穎、張以正）隨著馬灣珀麗灣5期獲批出預售樓花同意書，新界西新盤搶客戰於今晚正面對撼。珀麗灣於今晚推出50伙預留，呎價介乎4500元至5000元；而對手深井碧堤半島亦同時推出第3座40至50伙2房單位，呎價較早前減價20%至25%，即供平均呎價3377元。不過為搶閘，據悉，發展商昨晚已經預留逾10個單位。
珀麗收票二百 呎價4500元
新地代理執行董事雷霆昨日於記者會時宣佈，珀麗灣5期已取得預售樓花同意書，並於今晚在售樓處進行首輪內購。首批內購會先推出28至32樓的特色水晶戶，由2至3房合共50伙單位，售價將維持之前的意向水平，呎價介乎4500至5000元。
據了解，目前市場已收到約150至200張票，較可出售單位超出3倍，介時購買3房單位之買家將獲優先認購。
昨晚市場流傳價單顯示，29座33樓珀麗天際屋D室1825平方呎，訂價2100萬元；E室1881平方呎，訂價1975.05萬元。發展商提供付款方法:首兩年免息免供，相當於樓價10至13%，而即供減樓價8%。
雷霆認為，現時各發展商的樓價不算便宜，但由於現時經濟良好，加上息口穩定，相信市況會繼續好轉，估計下半年會有更多新盤推出，並表示不擔心多個發展商同時推盤影響銷情。
碧堤3座減價20％
凡經中原購入珀麗灣5期的買家，可獲贈滑水訓練，名額共6名，總值6萬元。
會德豐地產董事黃光耀表示，碧堤半島於今晚推售該盤第三座10個2房單位，平均即供呎價3377元，呎價較去年同類型單位低20-25%。若銷情理想，加推估計有5%至8%的上升空間。碧堤半島第一座累計已售出120伙，套現接近6億元。
碧堤半島第三座可供出售之兩房單位尚餘40至50個，涉及市值超過1億元，而第3座60樓以上的三房單位，會考慮以相連形式發售，約提供20套相連單位，意向呎價超過5000元。
對於近期有銀行調低按揭息率，他相信，若美國下周不再加息，會有利樓市，銀行有可能會推出更優惠的按揭息率，估計首兩年息率有機會為 P-3.3%即低於5厘，集團現與部分銀行商討中。
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