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【本報駐江蘇記者沈婷電】南京市房產個稅細則日前出爐，細則明確，從8月1日起受理的房地產交易件按照新政執行，而對於不能提供住房原值等原始憑證的，南京暫實行按房屋轉讓收入額的1％徵收個人所得稅，稅率「就低」。
8月1日起受理照新政
細則中就市民最為關心的起徵期限、房改房收稅、唯一住房界定等焦點問題進行了詳細的規定，細則明確，從2006年8月1日起受理的房地產交易件，按照國稅發（2006）108號文件執行，這意味著8月1日前交件的二手房，將肯定不受房產個稅新政的影響。
原值不明徵轉讓價1%
此外，南京地稅局方面表示，對於原值不明的住房，國家稅務總局的標準在1％到3％之間，省地稅將浮動權利下放到各個地市，南京執行的是下限。對未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，個人所得稅額按住房轉讓收入的1%核定。業內人士認為，由於地稅部門無法認定哪些情況屬於「不能提供住房原值」者，故老百姓會在「按照差額20％」還是「按售價1％」中比較，二者擇其低納稅。
在個稅實行強徵後，南京不少中介認為，由於二手房交易成本的增加，很多二手房可能會「轉售為租」進入租賃市場。一些市民已經開始將自己手裡的房子登記租賃了，租賃房源也明顯增多。
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