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■左起，北京北辰總經理賀江川、董事長趙惠芝和董事會秘書郭川出席北辰06年度中期業績記者會。 本報記者卓建安 攝
【本報訊】（記者 卓建安）北京北辰（0588）董事長趙惠芝表示，今年內地推出一系列房地產調控措施對該公司的房地產項目基本沒有影響，旗下現有房地產項目多為別墅和低密度住宅今後更將成為稀缺資源。北辰總經理賀江川預計，今年下半年該公司售樓面積將與上半年相若，並有可能超越上半年。
宏調令低密度樓盤價升
今年5月以來內地推出一系列的房地產調控措施，其中包括要求每個城市推出的住宅項目套內建築面積90平方米以下的要佔總量的70%。趙惠芝昨日在記者會上表示，由於中央已經明確90平方米和70%的比例是一個總量控制的要求，因此對旗下的住宅項目基本沒有影響，目前北辰旗下7個住宅項目有6個已取得開工許可證，另外有一個是今年透過政府土地招（標）拍（賣）掛（牌）程序獲得的，相信亦不會受到影響。
趙惠芝續稱，由於宏調限制低密度、大戶型的住宅供應，從而使該公司現有的4個別墅項目和1個低密度項目，成為稀缺產品，從而令這些項目未來的銷售價格有較大的上升空間。
冀今年內發A股集資35億
據公布，今年上半年北辰售樓面積10萬平方米，較去年同期增加17%，其中別墅面積佔38%，低密度公寓佔27%。賀江川預計，下半年北辰將售樓9萬至11萬平方米。其中擁有450座別墅的長河玉墅本月將發售，碧海方舟多層公寓下半年亦將發售。
賀江川表示，由於現時政府規定房地產項目一經政府批准銷售，需要全部推出銷售，宏調可能會對旗下房地產項目的銷售速度造成一些影響。
對於A股上市的進展，趙惠芝表示，該公司正尋找合適的時機發行A股，希望今年內可成事。她說，北辰原定發行15億股A股、集資35億元人民幣的計劃沒有改變。
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