城中（馬尺）按息全期5.15厘新低

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　■長實副首席經理(營業)郭子威(右)與尚乘財富策劃董事兼行政總裁曾慶璘(中)展示全期P減3.1厘低息按揭。 本報記者張偉民 攝

本報記者：梁悅琴

　經過一個多星期邀請各大金融機構及銀行進行的「超低息格鬥」比拼計劃後，長實、南豐及地鐵合作的將軍澳調景嶺站城中（馬尺），最終獲得由長江集團及澳洲聯邦銀行的聯屬公司「尚乘財富」為城中（馬尺）首批優先認購買家獨家提供全期P減3.1厘(實際為5.15厘)的全城新低按揭息率。市場消息指出，城中（馬尺）有機會於今晚正式進行內購。

　長實集團副首席經理(營業)郭子威昨指出，尚乘財富雖然為長江集團成員公司，但其資金來源並非來自長實，而是於市場上吸納，因此，長實並未為城中（馬尺）進行補貼。

節省利息支出約樓價5%

　他稱，之前約有10間銀行或金融機構表示可提供全期P減3厘，其後再有5間表示可提供P減3.05厘，最後由「尚乘財富」以提供全期P減3.1厘超低息勝出，相信有關安排可直接減低供樓利息支出，節省利息開支可達樓價5%，預期首批計劃涉及按揭貸款額可逾10億元。

70 %P減3.1厘 25%P減2.5厘

　尚乘財富策劃董事兼行政總裁曾慶璘表示，今次向城中（馬尺）的買家提供全期P減3.1厘，最高按揭成數為95%，其中70%按揭為全期P減3.1厘(P為8.25厘)，即按揭利率為5.15厘，罰息期為1年，罰息額為貸款額3%，最長30年，25%按揭成數的息率為P減2.5厘。

　他稱，以往約90%買家都是用70%按揭為主。同時，尚乘財富亦會為客戶提供「AMTD按揭策劃服務」，訂立理財計劃，賺取回報抵銷供樓利息開支。