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■持牌11號的富力地產代表拍下兩幅珠城地皮，至今富力在珠城已擁有15個商業發展項目。 本報記者陳悅 攝
本報記者 荊才、珠三角新聞中心記者 陳悅
廣州昨日舉行樓市新政以來規模最大的一次賣地會，推出珠江新城、荔灣區四幅商務地皮及昌崗路、金沙洲兩幅限戶型住宅地皮。「珠城大地主」富力地產（2777）以共計4.5億買下珠城兩幅地皮。市場人士表示，珠城今次成交地皮之地價並未承接上衝勢頭，顯示後市對同區商業項目大量湧現有所顧慮。
廣州這次賣地會的兩大焦點分別在於，一是珠城一次性推出三幅商務地，考驗後市承接力；二是當局少見地採用招標方式轉讓廣州首批限戶型住宅地皮，對日後類似招標有先例示範作用。
低於賣地最高價10％
富力地產在無對手競爭下，率先以1.48億的底價攬入珠城A3－1地皮，其後以3億元擊敗廣晟公司取得珠城B1－5地皮的開發權，至今富力在珠城已擁有15個商業發展項目，兩幅地皮分別折合樓面地價2380元/平方米、3172元/平方米，遠低於上幾次珠城地皮成交地價；而第三輪角逐中富力放棄應價，廣晟以4.8億擊敗碧桂園拍下珠城B1-6地皮，該地皮折合樓面地價為4052元/平方米，較同區賣地歷史最高價尚有10％之距離，顯示珠城地價過熱情況有所抑制。
8地產商搶住宅地
面對樓市新政而暫停住宅地皮供應出現「地荒」局面，粵省各大發展商對昌崗路、金沙洲兩幅住宅地趨之若鶩，昌崗路地皮就吸引13家發展商遞交標書，最終8家入標成功，其中包括祈福、保利、廣電地產等大型發展商，廣電報價1.52億元被列為中標大熱門，按該價格則折合樓面地價為3974元/平方米，合乎同區現時樓市發展水平，惟需百分百建成90平方米或以下的中小戶型。
富力目標銷額120億
另外，富力地產董事長李思廉昨日在港舉行的記者會上表示，上半年落成並交吉項目可售面積約13.32萬平方米，較去年同期下降56.7%。
銷售收入12.36億元人民幣，預計下半年可銷售樓面面積121.58萬平方米，加上公司至今年8月底前銷售收益67億元。他有信心可達到年初定下來全年銷售120億元的目標。
對於內地對房地產實行宏調政策，李思廉直言，宏調令施工證及銷售證的批核較以往繁複，對新加入的發展商而言門檻較高，相信會令不少同行逐漸退出。
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