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■世茂房地產董事長許榮茂(左)與執行董事許世壇出席該公司中期業績記者會。 本報記者卓建安 攝
本報記者 卓建安
世茂房地產(0813)昨日公布上市後首個中期業績。截至今年6月底，錄得股東應佔溢利為7.04億元(人民幣，下同)，較去年同期增長1.3倍，每股盈利0.309元，不派中期息。世茂房地產執行董事許世壇表示，內地房地產市場有復甦跡象，該公司8月銷售金額較7月大幅增加50%。
許世壇昨日在記者會上表示，受內地房地產宏觀調控影響，世茂房地產6、7月份的銷售受到影響。但踏入8月份，銷售情況已開始改善。他說，今年上半年，該公司已經完成今年售樓目標的70%，而到8月底則已經完成全年目標的80%。
半年已達70%售樓目標
許世壇續稱，內地對房地產市場進行宏調後，世茂房地產並無運用減價的方式促銷，因為旗下主要項目，如上海世茂濱江花園、福州世茂外灘花園及南京世茂濱江新城等項目，均為貨尾單位，無降價的必要。
已售未入帳樓面50萬米
世茂房地產董事長許榮茂表示，由於宏調消息多被消化，加上預期中國經濟增長可達雙位數字，故未來內地樓市仍然樂觀，尤其是沿海及中部城市，譬如武漢及成都等地，過去樓價上升時，其升幅並無跟隨主要城市上升。今年上半年，世茂房地產旗下已預售但未入帳的樓面面積為50.17萬平方米，其中世茂房產所佔權益樓面為41.4萬平方米。據公布，今年上半年該公司已竣工入帳的樓面面積為11.51萬平方米。許世壇預計，下半年竣工可入帳的樓面面積可達114萬平方米，是上半年的10倍。他還預期，07和08年竣工的樓面面積可分別達到130萬和200萬平方米。
積極增加內地土地儲備
世茂房地產首席財務官許偉文表示，截止今年6月底，該公司為上海浦東世茂濱江花園項目的土地增值稅作出撥備10.32億元，預計至年底時有關撥備會增至13億至14億元。他說，該公司其他地區均有徵收1%至1.5%的土地增值稅，但浦東則未有徵收，目前未知有關撥備能否回撥。
許世壇還透露，目前該公司正參與內地4、5幅土地的招標及拍賣。
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